التصميمات الهندسية،،

يتعامل الكثيرون منا مع مسألة التصميم الهندسي للمشروعات المختلفة بشيء من عدم الاهتمام،،

!!!!!!!

أعتقد أن السبب في ذلك هو هرولة الجميع ملاكا و مهندسين إلى الوصول إلى التراخيص الرسمية للبناء،، و قلة الوعي لدينا في هذا المجال،،، 

 مهملين التركيز على ضرورة الحصول على جميع المستندات التعاقدية من خلال مرحلة التصميم الهندسي.

و سألقي الضوء سريعا هنا على ما هي عناصر التصميم الهندسي،، و ما يجب أن يشتمل عليه التصميم و حق المالك في الحصول على مستنداته كاملة من المكتب و هي كالتالي:

اولا:

الفكرة التصميمية،،، و تكون حسب المتطلبات الذاتية للمالك و التي يحولها المعماري الى برنامج فراغي و مساحات و من ثم مساقط أفقية و واجهات و قطاعات.

ثانيا: 

الاظهار المعماري،،، و هي اللقطات المنظورية الملونة و الواجهات ال 3D التي تخرج من برامج الجرافيك و الفوتوشوب و غيرها.

ثالثا:

المخططات التنفيذية،،، و تشتمل على المخططات التنفيذية Working drawing للرسومات المعمارية و التصميمات الانشائية و التصميمات الالكتروميكانيكا و لكل منها تفصيل كثير.

رابعا:

تصميم الموقع العام و اللاندسكيب كمخططات تنفيذية و ملونة.

خامسا:

جداول الكميات و الاسعار BOQ،،، و هي الجداول التي يتم وصف البنود التنفيذية و حساب كمياتها من واقع التصميمات التي تم اعتمادها من المالك او من يمثله فنيا و يتم طرحها للمقاولين للحصول على الاسعار،، و يمكن للمصمم تقدير الاسعار و استنتاج التكلفة التقديرية للمشروع من خلال تلك الجداول الهامة.

سادسا:

كراسة المواصفات الفنية،، و يتم اعدادها بتحديد البنود المستخدمة في المشروع من خلال التصميم و وضع مواصفاتها القياسية Standard  

سابعا:

اتفاقية التعاقد،، و يتم اعدادها استنادا لعقود الفيديك العالمية و حسب الأعراف الفنية السائدة،، و يذكر فيها نسب الدفعات المالية و مدة المشروع و غرامات التأخير و حل المنازعات و أسس التعامل في أوامر التغيير و الاشتراطات العامة و الخاصة و و الخ،، و يلحق بهذه الاتفاقية بعد توقيعها مع المقاول نسخا معتمدة من المستندات مثل المخططات و جداول الكميات و ايضا المواصفات و يشار فيها الى اولوية العمل بأي من تلك المستندات.

هكذا تكون عملية اعداد النصميم كاملة،، و بها ندرأ المشاكل التي قد تنشأ اثناء التنفيذ بين اطراف العمل (المالك و المقاول و الاستشاري المشرف) و بدون ذلك أو بدون إعداده إعدادا كفؤا،، نسقط في مشاكل لا حصر لها اثناء التنفيذ تصل الى هدر عشرات و مئات الالوف من الريالات او الجنيهات جراء اختلاف وجهات النظر الغير موثقة في مستندات تعاقدية تنتج من عملية تصميم صحيحة و كاملة.

و علينا أن نصر على إعداد تصميمات كاملة و ذات جودة قياسية،، تصلح للبت في أي اشكال قد يقع أثناء التنفيذ.

تحياتي للجميع.